2 Square du Lyonnais, 78310 Maurepas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square du Lyonnais, affiche un prix moyen de 3 157 €/m², inférieur de 16.53 % à celui du n°5 mais supérieur de 10.27 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square du Lyonnais, 78310 Maurepas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Bois Nogent Agiot à dominante résidentielle.
7 niveaux - 29 logements - 340 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0617 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pyramides à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'urville à 266 mètres
- - Collège Louis Pergaud à 367 mètres
- - Lycée polyvalent Dumont d'Urville à 266 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 273 mètres
- - Ecole primaire L'Agiot à 256 mètres
Ventes au 2 Square du Lyonnais
Les 5 ventes au 2 Square du Lyonnais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square du Lyonnais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square du Lyonnais, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square du Lyonnais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square du Lyonnais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square du Lyonnais dans son marché local
Prix du 2 Square du Lyonnais par rapport à la voie
Sur Square du Lyonnais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 373 €/m². Avec un prix moyen de 3 157 €/m², le 2 Square du Lyonnais se situe 6.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square du Lyonnais par rapport à Maurepas et à Yvelines
À Maurepas, le prix moyen des appartements atteint 3 047 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square du Lyonnais se situe 3.61 % au-dessus de la moyenne de Maurepas et 12.86 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square du Lyonnais à Maurepas
Le loyer moyen estimé au 2 Square du Lyonnais est de 21.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.33 € à 25.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.87 % au loyer moyen estimé à Maurepas, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maurepas a augmenté de 9.07 % sur 1 an et augmenté de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 140 €/m² au premier semestre 2022 à 2 794 €/m² au premier semestre 2025.
