1 Square du Maine, 78310 Maurepas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Square du Maine, affiche un prix moyen de 3 017 €/m², supérieur de 0.94 % à celui du n°9 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
10 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Square du Maine, 78310 Maurepas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Bessières à dominante résidentielle.
9 niveaux - 55 logements - 430 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bretagne à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pergaud à 694 mètres
- - Collège Louis Pergaud à 694 mètres
- - Lycée général et technologique Les Sept Mares à 808 mètres
- - Ecole maternelle La Haute Futaie à 427 mètres
- - Ecole primaire Les Bessières à 317 mètres
Ventes au 1 Square du Maine
Les 10 ventes au 1 Square du Maine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Square du Maine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Square du Maine, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Square du Maine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Square du Maine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Square du Maine dans son marché local
Prix du 1 Square du Maine par rapport à la voie
Sur Square du Maine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 993 €/m². Avec un prix moyen de 3 017 €/m², le 1 Square du Maine se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Square du Maine par rapport à Maurepas et à Yvelines
À Maurepas, le prix moyen des appartements atteint 3 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Square du Maine se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de Maurepas et 28.2 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Square du Maine à Maurepas
Le loyer moyen estimé au 1 Square du Maine est de 20.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.86 € à 24.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.51 % au loyer moyen estimé à Maurepas, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maurepas a augmenté de 8.85 % sur 1 an et baissé de 0.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 140 €/m² au premier semestre 2022 à 2 794 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 850 € au 1 Square du Maine à Maurepas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 543 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 771 € en assurant vous-même les visites, ou 1 886 € si le professionnel les prend en charge.
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