10 Rue Léopold Bellan, 78490 Méré
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Léopold Bellan, affiche un prix moyen de 3 533 €/m², inférieur de 14.95 % à celui du n°10 bis et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
2 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 10 Rue Léopold Bellan, 78490 Méré
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Méré.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Nouvelle à 300 mètres
- - Ecole élémentaire à 291 mètres
Ventes au 10 Rue Léopold Bellan
Les 2 ventes au 10 Rue Léopold Bellan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Léopold Bellan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Léopold Bellan, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Léopold Bellan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Léopold Bellan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Léopold Bellan dans son marché local
Prix du 10 Rue Léopold Bellan par rapport à la voie
Sur Rue Léopold Bellan, le prix moyen des maisons s'établit à 4 048 €/m². Avec un prix moyen de 3 533 €/m², le 10 Rue Léopold Bellan se situe 12.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Léopold Bellan par rapport à Méré et à Yvelines
À Méré, le prix moyen des maisons atteint 3 889 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue Léopold Bellan se situe 9.15 % en dessous de la moyenne de Méré et -16.69 % en dessous de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Méré a baissé de 26.78 % sur 1 an et baissé de 4.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 650 € au 10 Rue Léopold Bellan à Méré, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 833 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 416 € en assurant vous-même les visites, ou 2 208 € si le professionnel les prend en charge.
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