16 Avenue des Aulnes, 78250 Meulan-en-Yvelines
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue des Aulnes, affiche un prix moyen de 3 333 €/m², supérieur de 7.41 % à celui du n°21 et de n°17.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue des Aulnes, 78250 Meulan-en-Yvelines
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Coteau Vexin.
1 niveau - 588 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0351 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0236 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Tessancourt à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri IV à 427 mètres
- - Collège Henri IV à 427 mètres
- - Lycée général et technologique privé Mercier Saint-Paul à 1160 mètres
- - Ecole maternelle Paul Valery à 988 mètres
- - Ecole primaire Paradis à 917 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue des Aulnes
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue des Aulnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue des Aulnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue des Aulnes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue des Aulnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue des Aulnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue des Aulnes dans son marché local
Prix du 16 Avenue des Aulnes par rapport à la voie
Sur Avenue des Aulnes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 103 €/m². Avec un prix moyen de 3 333 €/m², le 16 Avenue des Aulnes se situe 7.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue des Aulnes par rapport à Meulan-en-Yvelines et à Yvelines
À Meulan-en-Yvelines, le prix moyen des maisons atteint 2 647 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Avenue des Aulnes se situe 25.92 % au-dessus de la moyenne de Meulan-en-Yvelines et -7.55 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue des Aulnes à Meulan-en-Yvelines
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue des Aulnes est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Meulan-en-Yvelines, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Meulan-en-Yvelines a baissé de 2.75 % sur 1 an et baissé de 11.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 202 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 722 €/m² sur la période récente.
