21 Avenue des Aulnes, 78250 Meulan-en-Yvelines
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue des Aulnes, affiche un prix moyen de 2 431 €/m², identique à celui du n°25 et de n°16.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue des Aulnes, 78250 Meulan-en-Yvelines
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Coteau Vexin.
1 niveau - 1844 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Tessancourt à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri IV à 502 mètres
- - Collège Henri IV à 502 mètres
- - Ecole maternelle Paul Valery à 1041 mètres
- - Ecole primaire Paradis à 996 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue des Aulnes
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue des Aulnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue des Aulnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue des Aulnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue des Aulnes dans son marché local
Prix du 21 Avenue des Aulnes par rapport à la voie
Sur Avenue des Aulnes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 431 €/m². Avec un prix moyen de 2 431 €/m², le 21 Avenue des Aulnes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue des Aulnes par rapport à Meulan-en-Yvelines et à Yvelines
À Meulan-en-Yvelines, le prix moyen des appartements atteint 2 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue des Aulnes se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de Meulan-en-Yvelines et 33.05 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue des Aulnes à Meulan-en-Yvelines
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue des Aulnes est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Meulan-en-Yvelines, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meulan-en-Yvelines a baissé de 12.08 % sur 1 an et baissé de 3.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 356 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 710 €/m² au premier semestre 2025.
