6 Avenue des Aulnes, 78250 Meulan-en-Yvelines
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue des Aulnes, affiche un prix moyen de 2 472 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°15 mais supérieur de 5.28 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue des Aulnes, 78250 Meulan-en-Yvelines
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Tessancourt à 86 mètres
- - Thun le Paradis à 1128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri IV à 382 mètres
- - Collège Henri IV à 382 mètres
- - Lycée général et technologique privé Mercier Saint-Paul à 1072 mètres
- - Ecole maternelle Paul Valery à 894 mètres
- - Ecole primaire Paradis à 875 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue des Aulnes
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue des Aulnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue des Aulnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue des Aulnes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue des Aulnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue des Aulnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue des Aulnes dans son marché local
Prix du 6 Avenue des Aulnes par rapport à la voie
Sur Avenue des Aulnes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 431 €/m². Avec un prix moyen de 2 472 €/m², le 6 Avenue des Aulnes se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue des Aulnes par rapport à Meulan-en-Yvelines et à Yvelines
À Meulan-en-Yvelines, le prix moyen des appartements atteint 2 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue des Aulnes se situe 3.73 % au-dessus de la moyenne de Meulan-en-Yvelines et 31.92 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue des Aulnes à Meulan-en-Yvelines
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue des Aulnes est de 18.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 21.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.35 % au loyer moyen estimé à Meulan-en-Yvelines, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meulan-en-Yvelines a baissé de 12.08 % sur 1 an et baissé de 3.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 356 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 710 €/m² au premier semestre 2025.
