8 Avenue des Aulnes, 78250 Meulan-en-Yvelines
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue des Aulnes, affiche un prix moyen de 2 348 €/m², inférieur de 5.02 % à celui du n°6 et de n°15.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue des Aulnes, 78250 Meulan-en-Yvelines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Coteau Vexin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 168 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0038 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Tessancourt à 101 mètres
- - Thun le Paradis à 1140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri IV à 389 mètres
- - Collège Henri IV à 389 mètres
- - Lycée général et technologique privé Mercier Saint-Paul à 1085 mètres
- - Ecole maternelle Paul Valery à 907 mètres
- - Ecole primaire Paradis à 883 mètres
Ventes au 8 Avenue des Aulnes
Les 2 ventes au 8 Avenue des Aulnes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue des Aulnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue des Aulnes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Aulnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Aulnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue des Aulnes dans son marché local
Prix du 8 Avenue des Aulnes par rapport à la voie
Sur Avenue des Aulnes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 431 €/m². Avec un prix moyen de 2 348 €/m², le 8 Avenue des Aulnes se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue des Aulnes par rapport à Meulan-en-Yvelines et à Yvelines
À Meulan-en-Yvelines, le prix moyen des appartements atteint 2 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue des Aulnes se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de Meulan-en-Yvelines et 35.33 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue des Aulnes à Meulan-en-Yvelines
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue des Aulnes est de 18.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.09 € à 21.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.18 % au loyer moyen estimé à Meulan-en-Yvelines, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meulan-en-Yvelines a baissé de 12.08 % sur 1 an et baissé de 3.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 356 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 710 €/m² au premier semestre 2025.
