2 Avenue du Maréchal Joffre, 78250 Meulan-en-Yvelines
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 2 497 €/m², inférieur de 5.99 % à celui du n°9 ter.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Maréchal Joffre, 78250 Meulan-en-Yvelines
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Bords de Seine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4462 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Sentier à 187 mètres
- - Thun le Paradis à 508 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Mercier à 580 mètres
- - Lycée général et technologique privé Mercier Saint-Paul à 580 mètres
- - Ecole maternelle Les Bois à 578 mètres
- - Ecole primaire privée Mercier Saint Paul à 618 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Maréchal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Maréchal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Maréchal Joffre, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 571 €/m². Avec un prix moyen de 2 497 €/m², le 2 Avenue du Maréchal Joffre se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Maréchal Joffre par rapport à Meulan-en-Yvelines et à Yvelines
À Meulan-en-Yvelines, le prix moyen des appartements atteint 2 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Maréchal Joffre se situe 4.78 % au-dessus de la moyenne de Meulan-en-Yvelines et 31.23 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Maréchal Joffre à Meulan-en-Yvelines
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Maréchal Joffre est de 18.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.6 € à 22.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.32 % au loyer moyen estimé à Meulan-en-Yvelines, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meulan-en-Yvelines a baissé de 12.08 % sur 1 an et baissé de 3.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 356 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 710 €/m² au premier semestre 2025.
