9 ter Avenue du Maréchal Joffre, 78250 Meulan-en-Yvelines
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 ter Avenue du Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 2 656 €/m², supérieur de 3.31 % à celui du n°13 et de n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 ter Avenue du Maréchal Joffre, 78250 Meulan-en-Yvelines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Coulée Verte à dominante résidentielle.
1 niveau - 8 logements - 757 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thun Saint-Louis à 164 mètres
- - Thun le Paradis à 698 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Mercier à 771 mètres
- - Lycée général et technologique privé Mercier Saint-Paul à 771 mètres
- - Ecole maternelle Les Bois à 655 mètres
- - Ecole primaire privée Mercier Saint Paul à 813 mètres
Absence de ventes récentes au 9 ter Avenue du Maréchal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 9 ter Avenue du Maréchal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 ter Avenue du Maréchal Joffre
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 ter Avenue du Maréchal Joffre. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 ter Avenue du Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 ter Avenue du Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 ter Avenue du Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 9 ter Avenue du Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 571 €/m². Avec un prix moyen de 2 656 €/m², le 9 ter Avenue du Maréchal Joffre se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 ter Avenue du Maréchal Joffre par rapport à Meulan-en-Yvelines et à Yvelines
À Meulan-en-Yvelines, le prix moyen des appartements atteint 2 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 ter Avenue du Maréchal Joffre se situe 11.46 % au-dessus de la moyenne de Meulan-en-Yvelines et 26.85 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 ter Avenue du Maréchal Joffre à Meulan-en-Yvelines
Le loyer moyen estimé au 9 ter Avenue du Maréchal Joffre est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.11 € à 22.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.66 % au loyer moyen estimé à Meulan-en-Yvelines, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meulan-en-Yvelines a baissé de 12.08 % sur 1 an et baissé de 3.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 356 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 710 €/m² au premier semestre 2025.
