14 bis Boulevard Maurice Berteaux, 78250 Meulan-en-Yvelines
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 bis Boulevard Maurice Berteaux, affiche un prix moyen de 2 563 €/m², supérieur de 13.96 % à celui du n°22 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 bis Boulevard Maurice Berteaux, 78250 Meulan-en-Yvelines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Bords de Seine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 12 parkings - 90 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Vexin à 55 mètres
- - Thun le Paradis à 974 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri IV à 692 mètres
- - Collège Henri IV à 692 mètres
- - Lycée général et technologique privé Mercier Saint-Paul à 899 mètres
- - Ecole maternelle Paul Valery à 723 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 723 mètres
Ventes au 14 bis Boulevard Maurice Berteaux
Les 4 ventes au 14 bis Boulevard Maurice Berteaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 bis Boulevard Maurice Berteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 bis Boulevard Maurice Berteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 bis Boulevard Maurice Berteaux dans son marché local
Prix du 14 bis Boulevard Maurice Berteaux par rapport à la voie
Sur Boulevard Maurice Berteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 399 €/m². Avec un prix moyen de 2 563 €/m², le 14 bis Boulevard Maurice Berteaux se situe 6.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 bis Boulevard Maurice Berteaux par rapport à Meulan-en-Yvelines et à Yvelines
À Meulan-en-Yvelines, le prix moyen des appartements atteint 2 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 bis Boulevard Maurice Berteaux se situe 7.55 % au-dessus de la moyenne de Meulan-en-Yvelines et 29.41 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 bis Boulevard Maurice Berteaux à Meulan-en-Yvelines
Le loyer moyen estimé au 14 bis Boulevard Maurice Berteaux est de 18.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.09 € à 22.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.49 % au loyer moyen estimé à Meulan-en-Yvelines, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meulan-en-Yvelines a baissé de 12.08 % sur 1 an et baissé de 3.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 356 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 710 €/m² au premier semestre 2025.
