23 Boulevard Thiers, 78250 Meulan-en-Yvelines
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard Thiers, affiche un prix moyen de 2 988 €/m², supérieur de 7.4 % à celui du n°21 bis et de n°23 bis.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard Thiers, 78250 Meulan-en-Yvelines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Coulée Verte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 186 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0061 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Thun-Le-Paradis à 16 mètres
- - Thun le Paradis à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri IV à 860 mètres
- - Collège privé Mercier à 121 mètres
- - Lycée général et technologique privé Mercier Saint-Paul à 121 mètres
- - Ecole maternelle Paul Valery à 309 mètres
- - Ecole primaire privée Mercier Saint Paul à 163 mètres
Ventes au 23 Boulevard Thiers
Une vente a été recensée au 23 Boulevard Thiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard Thiers, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard Thiers dans son marché local
Prix du 23 Boulevard Thiers par rapport à la voie
Sur Boulevard Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 550 €/m². Avec un prix moyen de 2 988 €/m², le 23 Boulevard Thiers se situe 17.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard Thiers par rapport à Meulan-en-Yvelines et à Yvelines
À Meulan-en-Yvelines, le prix moyen des appartements atteint 2 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard Thiers se situe 25.55 % au-dessus de la moyenne de Meulan-en-Yvelines et 18 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard Thiers à Meulan-en-Yvelines
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard Thiers est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 22.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meulan-en-Yvelines, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meulan-en-Yvelines a baissé de 12.19 % sur 1 an et baissé de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 356 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 710 €/m² au premier semestre 2025.
