23 bis Boulevard Thiers, 78250 Meulan-en-Yvelines
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Boulevard Thiers, affiche un prix moyen de 2 987 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°23 mais supérieur de 7.37 % à celui du n°21 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Boulevard Thiers, 78250 Meulan-en-Yvelines
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Coulée Verte à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 10 parkings - 446 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Thun-Le-Paradis à 44 mètres
- - Thun le Paradis à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri IV à 887 mètres
- - Collège privé Mercier à 146 mètres
- - Lycée général et technologique privé Mercier Saint-Paul à 146 mètres
- - Ecole maternelle Paul Valery à 334 mètres
- - Ecole primaire privée Mercier Saint Paul à 182 mètres
Ventes au 23 bis Boulevard Thiers
Les 3 ventes au 23 bis Boulevard Thiers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Boulevard Thiers
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 bis Boulevard Thiers. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Boulevard Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Boulevard Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Boulevard Thiers dans son marché local
Prix du 23 bis Boulevard Thiers par rapport à la voie
Sur Boulevard Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 550 €/m². Avec un prix moyen de 2 987 €/m², le 23 bis Boulevard Thiers se situe 17.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Boulevard Thiers par rapport à Meulan-en-Yvelines et à Yvelines
À Meulan-en-Yvelines, le prix moyen des appartements atteint 2 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Boulevard Thiers se situe 25.5 % au-dessus de la moyenne de Meulan-en-Yvelines et 18.03 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Boulevard Thiers à Meulan-en-Yvelines
Le loyer moyen estimé au 23 bis Boulevard Thiers est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.45 € à 22.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meulan-en-Yvelines, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meulan-en-Yvelines a baissé de 12.19 % sur 1 an et baissé de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 356 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 710 €/m² au premier semestre 2025.
