8 Rue Challan, 78250 Meulan-en-Yvelines
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Challan, affiche un prix moyen de 2 462 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°10 mais inférieur de 2.8 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Challan, 78250 Meulan-en-Yvelines
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1985, situé dans le quartier Bords de Seine.
2 niveaux - 52 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0827 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Vexin à 75 mètres
- - Thun le Paradis à 874 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri IV à 631 mètres
- - Collège Henri IV à 631 mètres
- - Lycée général et technologique privé Mercier Saint-Paul à 799 mètres
- - Ecole maternelle Paul Valery à 623 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 623 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Challan
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Challan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Challan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Challan, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Challan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Challan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Challan dans son marché local
Prix du 8 Rue Challan par rapport à la voie
Sur Rue Challan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 518 €/m². Avec un prix moyen de 2 462 €/m², le 8 Rue Challan se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Challan par rapport à Meulan-en-Yvelines et à Yvelines
À Meulan-en-Yvelines, le prix moyen des appartements atteint 2 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Challan se situe 3.45 % au-dessus de la moyenne de Meulan-en-Yvelines et 32.44 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Challan à Meulan-en-Yvelines
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Challan est de 18.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.34 € à 22.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.43 % au loyer moyen estimé à Meulan-en-Yvelines, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meulan-en-Yvelines a baissé de 12.19 % sur 1 an et baissé de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 356 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 710 €/m² au premier semestre 2025.
