9 Rue Challan, 78250 Meulan-en-Yvelines
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Challan, affiche un prix moyen de 2 598 €/m², supérieur de 6 % à celui du n°10 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1770, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Challan, 78250 Meulan-en-Yvelines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1770, situé dans le quartier Bords de Seine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 147 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0478 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Vexin à 106 mètres
- - Thun le Paradis à 840 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri IV à 616 mètres
- - Collège Henri IV à 616 mètres
- - Lycée général et technologique privé Mercier Saint-Paul à 765 mètres
- - Ecole maternelle Paul Valery à 589 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 589 mètres
Ventes au 9 Rue Challan
Une vente a été recensée au 9 Rue Challan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Challan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Challan, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Challan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Challan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Challan dans son marché local
Prix du 9 Rue Challan par rapport à la voie
Sur Rue Challan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 518 €/m². Avec un prix moyen de 2 598 €/m², le 9 Rue Challan se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Challan par rapport à Meulan-en-Yvelines et à Yvelines
À Meulan-en-Yvelines, le prix moyen des appartements atteint 2 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Challan se situe 9.16 % au-dessus de la moyenne de Meulan-en-Yvelines et 28.7 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Challan à Meulan-en-Yvelines
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Challan est de 18.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.66 € à 22.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.7 % au loyer moyen estimé à Meulan-en-Yvelines, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meulan-en-Yvelines a baissé de 12.19 % sur 1 an et baissé de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 356 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 710 €/m² au premier semestre 2025.
