2 Rue de la Chaîne, 78250 Meulan-en-Yvelines
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Chaîne, affiche un prix moyen de 2 426 €/m², inférieur de 4.56 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Chaîne, 78250 Meulan-en-Yvelines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Bords de Seine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 22 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Vexin à 129 mètres
- - Thun le Paradis à 860 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri IV à 509 mètres
- - Collège Henri IV à 509 mètres
- - Lycée général et technologique privé Mercier Saint-Paul à 788 mètres
- - Ecole maternelle Paul Valery à 603 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 603 mètres
Ventes au 2 Rue de la Chaîne
Une vente a été recensée au 2 Rue de la Chaîne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Chaîne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Chaîne, 137 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Chaîne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Chaîne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Chaîne dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Chaîne par rapport à la voie
Sur Rue de la Chaîne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 475 €/m². Avec un prix moyen de 2 426 €/m², le 2 Rue de la Chaîne se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Chaîne par rapport à Meulan-en-Yvelines et à Yvelines
À Meulan-en-Yvelines, le prix moyen des appartements atteint 2 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Chaîne se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de Meulan-en-Yvelines et 33.19 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Chaîne à Meulan-en-Yvelines
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Chaîne est de 18.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.44 % au loyer moyen estimé à Meulan-en-Yvelines, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meulan-en-Yvelines a baissé de 12.08 % sur 1 an et baissé de 3.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 356 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 710 €/m² au premier semestre 2025.
