3 Rue des Gamaches, 78250 Meulan-en-Yvelines
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Gamaches, affiche un prix moyen de 2 626 €/m², inférieur de 9.07 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Gamaches, 78250 Meulan-en-Yvelines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bords de Seine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 201 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Vexin à 88 mètres
- - Thun le Paradis à 854 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri IV à 583 mètres
- - Collège Henri IV à 583 mètres
- - Lycée général et technologique privé Mercier Saint-Paul à 780 mètres
- - Ecole maternelle Paul Valery à 600 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 600 mètres
Ventes au 3 Rue des Gamaches
Les 3 ventes au 3 Rue des Gamaches donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Gamaches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Gamaches, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Gamaches dans son marché local
Prix du 3 Rue des Gamaches par rapport à la voie
Sur Rue des Gamaches, le prix moyen des appartements s'établit à 2 721 €/m². Avec un prix moyen de 2 626 €/m², le 3 Rue des Gamaches se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Gamaches par rapport à Meulan-en-Yvelines et à Yvelines
À Meulan-en-Yvelines, le prix moyen des appartements atteint 2 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Gamaches se situe 10.2 % au-dessus de la moyenne de Meulan-en-Yvelines et 27.68 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Gamaches à Meulan-en-Yvelines
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Gamaches est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.72 € à 23.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meulan-en-Yvelines, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meulan-en-Yvelines a baissé de 12.08 % sur 1 an et baissé de 3.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 356 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 710 €/m² au premier semestre 2025.
