5 Rue des Gamaches, 78250 Meulan-en-Yvelines
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Gamaches, affiche un prix moyen de 2 888 €/m², supérieur de 6.45 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Gamaches, 78250 Meulan-en-Yvelines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Bords de Seine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 63 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Vexin à 96 mètres
- - Thun le Paradis à 845 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri IV à 585 mètres
- - Collège Henri IV à 585 mètres
- - Lycée général et technologique privé Mercier Saint-Paul à 771 mètres
- - Ecole maternelle Paul Valery à 591 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 591 mètres
Ventes au 5 Rue des Gamaches
Les 5 ventes au 5 Rue des Gamaches constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Gamaches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Gamaches, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Gamaches dans son marché local
Prix du 5 Rue des Gamaches par rapport à la voie
Sur Rue des Gamaches, le prix moyen des appartements s'établit à 2 721 €/m². Avec un prix moyen de 2 888 €/m², le 5 Rue des Gamaches se situe 6.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Gamaches par rapport à Meulan-en-Yvelines et à Yvelines
À Meulan-en-Yvelines, le prix moyen des appartements atteint 2 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Gamaches se situe 21.19 % au-dessus de la moyenne de Meulan-en-Yvelines et 20.46 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Gamaches à Meulan-en-Yvelines
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Gamaches est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.81 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meulan-en-Yvelines, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meulan-en-Yvelines a baissé de 12.08 % sur 1 an et baissé de 3.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 356 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 710 €/m² au premier semestre 2025.
