21 Rue Haute, 78250 Meulan-en-Yvelines
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Haute, affiche un prix moyen de 2 640 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°23 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Haute, 78250 Meulan-en-Yvelines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Bords de Seine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 86 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Vexin à 141 mètres
- - Thun le Paradis à 803 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri IV à 551 mètres
- - Collège Henri IV à 551 mètres
- - Lycée général et technologique privé Mercier Saint-Paul à 729 mètres
- - Ecole maternelle Paul Valery à 548 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 548 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Haute
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Haute au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Haute
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Haute, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Haute dans son marché local
Prix du 21 Rue Haute par rapport à la voie
Sur Rue Haute, le prix moyen des appartements s'établit à 2 594 €/m². Avec un prix moyen de 2 640 €/m², le 21 Rue Haute se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Haute par rapport à Meulan-en-Yvelines et à Yvelines
À Meulan-en-Yvelines, le prix moyen des appartements atteint 2 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Haute se situe 10.92 % au-dessus de la moyenne de Meulan-en-Yvelines et 27.55 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Haute à Meulan-en-Yvelines
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Haute est de 19.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.71 € à 22.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.88 % au loyer moyen estimé à Meulan-en-Yvelines, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meulan-en-Yvelines a baissé de 12.19 % sur 1 an et baissé de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 356 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 710 €/m² au premier semestre 2025.
