32 Rue Haute, 78250 Meulan-en-Yvelines
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Haute, affiche un prix moyen de 2 774 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°31 bis mais supérieur de 2.32 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Haute, 78250 Meulan-en-Yvelines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Bords de Seine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 103 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Vexin à 132 mètres
- - Thun le Paradis à 818 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri IV à 539 mètres
- - Collège Henri IV à 539 mètres
- - Lycée général et technologique privé Mercier Saint-Paul à 745 mètres
- - Ecole maternelle Paul Valery à 562 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 562 mètres
Ventes au 32 Rue Haute
Les 5 ventes au 32 Rue Haute constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Haute
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Haute, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Haute
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Haute complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Haute dans son marché local
Prix du 32 Rue Haute par rapport à la voie
Sur Rue Haute, le prix moyen des appartements s'établit à 2 594 €/m². Avec un prix moyen de 2 774 €/m², le 32 Rue Haute se situe 6.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Haute par rapport à Meulan-en-Yvelines et à Yvelines
À Meulan-en-Yvelines, le prix moyen des appartements atteint 2 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Haute se situe 16.55 % au-dessus de la moyenne de Meulan-en-Yvelines et 23.87 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Haute à Meulan-en-Yvelines
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Haute est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 22.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meulan-en-Yvelines, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meulan-en-Yvelines a baissé de 12.19 % sur 1 an et baissé de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 356 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 710 €/m² au premier semestre 2025.
