13 Avenue Aristide Briand, 78360 Montesson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 4 866 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°13 bis et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Aristide Briand, 78360 Montesson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 130 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°1650 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 573 mètres
- - Ecole maternelle Marie Laurencin à 475 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Aristide Briand, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 13 Avenue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Avenue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 822 €/m². Avec un prix moyen de 4 866 €/m², le 13 Avenue Aristide Briand se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Aristide Briand par rapport à Montesson et à Yvelines
À Montesson, le prix moyen des appartements atteint 4 443 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Aristide Briand se situe 9.52 % au-dessus de la moyenne de Montesson et 34.31 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Aristide Briand à Montesson
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Aristide Briand est de 24.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.75 € à 29.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.46 % au loyer moyen estimé à Montesson, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montesson a augmenté de 2.63 % sur 1 an et baissé de 1.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 805 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 632 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 329 €/m² sur la période récente.
