23 bis Avenue Gounod, 78360 Montesson
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 bis Avenue Gounod, affiche un prix moyen de 3 984 €/m², supérieur de 4.02 % à celui du n°17.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Avenue Gounod, 78360 Montesson
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferdinand Buisson à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Avenue Gounod
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Avenue Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Avenue Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Avenue Gounod, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Avenue Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Avenue Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Avenue Gounod dans son marché local
Prix du 23 bis Avenue Gounod par rapport à la voie
Sur Avenue Gounod, le prix moyen des appartements s'établit à 3 984 €/m². Avec un prix moyen de 3 984 €/m², le 23 bis Avenue Gounod se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Avenue Gounod par rapport à Montesson et à Yvelines
À Montesson, le prix moyen des appartements atteint 4 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Avenue Gounod se situe 10.29 % en dessous de la moyenne de Montesson et 5.19 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Avenue Gounod à Montesson
Le loyer moyen estimé au 23 bis Avenue Gounod est de 22.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.91 € à 26.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.15 % au loyer moyen estimé à Montesson, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montesson a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 805 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 632 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 329 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 199 200 € au 23 bis Avenue Gounod à Montesson, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 960 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 980 € en assurant vous-même les visites, ou 2 490 € si le professionnel les prend en charge.
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