1 Avenue Henri Barbusse, 78360 Montesson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 3 770 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°1 a et de n°3.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Henri Barbusse, 78360 Montesson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier La Borde à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 109 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0709 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 481 mètres
Ventes au 1 Avenue Henri Barbusse
Les 2 ventes au 1 Avenue Henri Barbusse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Henri Barbusse, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 1 Avenue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 787 €/m². Avec un prix moyen de 3 770 €/m², le 1 Avenue Henri Barbusse se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Henri Barbusse par rapport à Montesson et à Yvelines
À Montesson, le prix moyen des appartements atteint 4 443 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Henri Barbusse se situe 15.15 % en dessous de la moyenne de Montesson et 4.06 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Henri Barbusse à Montesson
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Henri Barbusse est de 21.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.95 € à 25.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.49 % au loyer moyen estimé à Montesson, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montesson a augmenté de 2.63 % sur 1 an et baissé de 1.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 805 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 632 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 329 €/m² sur la période récente.
