3 Avenue Henri Barbusse, 78360 Montesson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 3 795 €/m², supérieur de 0.66 % à celui du n°1 et de n°1 a.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Henri Barbusse, 78360 Montesson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier La Borde à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 262 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0601 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferdinand Buisson à 406 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 465 mètres
Ventes au 3 Avenue Henri Barbusse
Une vente a été recensée au 3 Avenue Henri Barbusse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Henri Barbusse, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 3 Avenue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 787 €/m². Avec un prix moyen de 3 795 €/m², le 3 Avenue Henri Barbusse se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Henri Barbusse par rapport à Montesson et à Yvelines
À Montesson, le prix moyen des appartements atteint 4 443 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Henri Barbusse se situe 14.58 % en dessous de la moyenne de Montesson et 4.75 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Henri Barbusse à Montesson
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Henri Barbusse est de 21.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.96 € à 25.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.35 % au loyer moyen estimé à Montesson, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montesson a augmenté de 2.63 % sur 1 an et baissé de 1.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 805 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 632 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 329 €/m² sur la période récente.
