12 Avenue Honoré de Balzac, 78360 Montesson
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Honoré de Balzac, affiche un prix moyen de 6 127 €/m², supérieur de 2.46 % à celui du n°19 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
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À propos du 12 Avenue Honoré de Balzac, 78360 Montesson
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier La Borde.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 637 mètres
Ventes au 12 Avenue Honoré de Balzac
Une vente a été recensée au 12 Avenue Honoré de Balzac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Honoré de Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Honoré de Balzac, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Honoré de Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Honoré de Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Honoré de Balzac dans son marché local
Prix du 12 Avenue Honoré de Balzac par rapport à la voie
Sur Avenue Honoré de Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 5 544 €/m². Avec un prix moyen de 6 127 €/m², le 12 Avenue Honoré de Balzac se situe 10.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Honoré de Balzac par rapport à Montesson et à Yvelines
À Montesson, le prix moyen des maisons atteint 5 559 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue Honoré de Balzac se situe 10.22 % au-dessus de la moyenne de Montesson et 44.47 % au-dessus de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montesson a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 10.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 743 €/m² au premier semestre 2022 à 5 140 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 488 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 306 350 € au 12 Avenue Honoré de Balzac à Montesson, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 318 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 659 € en assurant vous-même les visites, ou 3 829 € si le professionnel les prend en charge.
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