2 Avenue Honoré de Balzac, 78360 Montesson
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Honoré de Balzac, affiche un prix moyen de 5 191 €/m², inférieur de 6.37 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 0.04 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Avenue Honoré de Balzac, 78360 Montesson
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier La Borde.
1 niveau - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 561 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Honoré de Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Honoré de Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Honoré de Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Honoré de Balzac, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Honoré de Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Honoré de Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Honoré de Balzac dans son marché local
Prix du 2 Avenue Honoré de Balzac par rapport à la voie
Sur Avenue Honoré de Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 5 544 €/m². Avec un prix moyen de 5 191 €/m², le 2 Avenue Honoré de Balzac se situe 6.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Honoré de Balzac par rapport à Montesson et à Yvelines
À Montesson, le prix moyen des maisons atteint 5 559 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Honoré de Balzac se situe 6.62 % en dessous de la moyenne de Montesson et 22.4 % au-dessus de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montesson a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 10.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 743 €/m² au premier semestre 2022 à 5 140 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 488 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 259 550 € au 2 Avenue Honoré de Balzac à Montesson, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 978 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 489 € en assurant vous-même les visites, ou 3 244 € si le professionnel les prend en charge.
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