25 Boulevard de la République, 78360 Montesson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Boulevard de la République, affiche un prix moyen de 3 876 €/m², inférieur de 10.98 % à celui du n°27 bis et de n°27.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Boulevard de la République, 78360 Montesson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 47 logements - 16 parkings - 967 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 415 mètres
- - Ecole maternelle Marie Laurencin à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 182 mètres
Ventes au 25 Boulevard de la République
Les 14 ventes au 25 Boulevard de la République constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Boulevard de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Boulevard de la République, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Boulevard de la République dans son marché local
Prix du 25 Boulevard de la République par rapport à la voie
Sur Boulevard de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 4 584 €/m². Avec un prix moyen de 3 876 €/m², le 25 Boulevard de la République se situe 15.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Boulevard de la République par rapport à Montesson et à Yvelines
À Montesson, le prix moyen des appartements atteint 4 443 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Boulevard de la République se situe 12.76 % en dessous de la moyenne de Montesson et 6.98 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Boulevard de la République à Montesson
Le loyer moyen estimé au 25 Boulevard de la République est de 22.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.5 € à 26.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.99 % au loyer moyen estimé à Montesson, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montesson a augmenté de 2.63 % sur 1 an et baissé de 1.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 805 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 632 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 329 €/m² sur la période récente.
