2 Rue de la Ballastière, 78360 Montesson
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Ballastière, affiche un prix moyen de 4 927 €/m², inférieur de 4.92 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de la Ballastière, 78360 Montesson
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier La Plaine.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0562 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial à 539 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 621 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Ballastière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Ballastière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Ballastière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Ballastière, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Ballastière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Ballastière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Ballastière dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Ballastière par rapport à la voie
Sur Rue de la Ballastière, le prix moyen des maisons s'établit à 5 416 €/m². Avec un prix moyen de 4 927 €/m², le 2 Rue de la Ballastière se situe 9.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Ballastière par rapport à Montesson et à Yvelines
À Montesson, le prix moyen des maisons atteint 5 559 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Ballastière se situe 11.37 % en dessous de la moyenne de Montesson et 16.18 % au-dessus de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montesson a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 10.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 743 €/m² au premier semestre 2022 à 5 140 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 488 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 246 350 € au 2 Rue de la Ballastière à Montesson, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 318 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 159 € en assurant vous-même les visites, ou 3 079 € si le professionnel les prend en charge.
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