8 Rue de la Tour, 78360 Montesson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Tour, affiche un prix moyen de 4 614 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Tour, 78360 Montesson
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier La Plaine.
1 niveau - 6259 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tour à 10 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Anne à 123 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 527 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Tour
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Tour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Tour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Tour, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Tour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Tour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Tour dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Tour par rapport à la voie
Sur Rue de la Tour, le prix moyen des appartements s'établit à 4 592 €/m². Avec un prix moyen de 4 614 €/m², le 8 Rue de la Tour se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Tour par rapport à Montesson et à Yvelines
À Montesson, le prix moyen des appartements atteint 4 443 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Tour se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de Montesson et 27.35 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Tour à Montesson
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Tour est de 24.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.74 € à 28.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.78 % au loyer moyen estimé à Montesson, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montesson a augmenté de 2.63 % sur 1 an et baissé de 1.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 805 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 632 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 329 €/m² sur la période récente.
