12 Rue des Marais, 78360 Montesson
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Marais, affiche un prix moyen de 4 578 €/m², inférieur de 3.34 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Marais, 78360 Montesson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
5 niveaux - 56 logements - 46 parkings - 1145 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1394 - Feuille 000AV, - Parcelle n°1385 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marais à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Anne à 445 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 507 mètres
- - Ecole primaire Louis Pergaud à 173 mètres
Ventes au 12 Rue des Marais
Les 3 ventes au 12 Rue des Marais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Marais, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Marais dans son marché local
Prix du 12 Rue des Marais par rapport à la voie
Sur Rue des Marais, le prix moyen des appartements s'établit à 4 506 €/m². Avec un prix moyen de 4 578 €/m², le 12 Rue des Marais se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Marais par rapport à Montesson et à Yvelines
À Montesson, le prix moyen des appartements atteint 4 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Marais se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de Montesson et 25.63 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Marais à Montesson
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Marais est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.74 € à 27.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.03 % au loyer moyen estimé à Montesson, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montesson a augmenté de 2.88 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 805 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 632 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 329 €/m² sur la période récente.
