31 Rue des Merlettes, 78360 Montesson
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Merlettes, affiche un prix moyen de 6 207 €/m², inférieur de 7.3 % à celui du n°37 mais supérieur de 4.41 % à celui du n°31 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 31 Rue des Merlettes, 78360 Montesson
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Les Rabaux.
2 niveaux - 1 logement - 173 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0300 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Franklin Roosevelt à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Painlevé à 523 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue des Merlettes
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des Merlettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Merlettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Merlettes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Merlettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Merlettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Merlettes dans son marché local
Prix du 31 Rue des Merlettes par rapport à la voie
Sur Rue des Merlettes, le prix moyen des maisons s'établit à 6 854 €/m². Avec un prix moyen de 6 207 €/m², le 31 Rue des Merlettes se situe 9.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Merlettes par rapport à Montesson et à Yvelines
À Montesson, le prix moyen des maisons atteint 5 562 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue des Merlettes se situe 11.6 % au-dessus de la moyenne de Montesson et 72.32 % au-dessus de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montesson a augmenté de 1.35 % sur 1 an et baissé de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 743 €/m² au premier semestre 2022 à 5 140 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 488 €/m² sur la période récente.
