17 Rue du Clos du Parc, 78360 Montesson
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue du Clos du Parc, affiche un prix moyen de 4 728 €/m², inférieur de 6.64 % à celui du n°13 et de n°9.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue du Clos du Parc, 78360 Montesson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 17 parkings - 371 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°1013 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champs Roger à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Anne à 629 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 310 mètres
- - Ecole primaire Louis Pergaud à 228 mètres
Ventes au 17 Rue du Clos du Parc
Les 8 ventes au 17 Rue du Clos du Parc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue du Clos du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue du Clos du Parc, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Clos du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Clos du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue du Clos du Parc dans son marché local
Prix du 17 Rue du Clos du Parc par rapport à la voie
Sur Rue du Clos du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 999 €/m². Avec un prix moyen de 4 728 €/m², le 17 Rue du Clos du Parc se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue du Clos du Parc par rapport à Montesson et à Yvelines
À Montesson, le prix moyen des appartements atteint 4 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue du Clos du Parc se situe 6.15 % au-dessus de la moyenne de Montesson et 29.75 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue du Clos du Parc à Montesson
Le loyer moyen estimé au 17 Rue du Clos du Parc est de 24.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.67 € à 29.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.99 % au loyer moyen estimé à Montesson, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montesson a augmenté de 2.88 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 805 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 632 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 329 €/m² sur la période récente.
