25 Rue du Pourtour, 78360 Montesson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Pourtour, affiche un prix moyen de 5 204 €/m², supérieur de 3.5 % à celui du n°27.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du Pourtour, 78360 Montesson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 56 logements - 63 parkings - 1554 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0587 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Honorine à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Anne à 445 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 30 mètres
- - Ecole primaire Louis Pergaud à 361 mètres
Ventes au 25 Rue du Pourtour
Une vente a été recensée au 25 Rue du Pourtour. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Pourtour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Pourtour, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Pourtour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Pourtour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Pourtour dans son marché local
Prix du 25 Rue du Pourtour par rapport à la voie
Sur Rue du Pourtour, le prix moyen des appartements s'établit à 4 905 €/m². Avec un prix moyen de 5 204 €/m², le 25 Rue du Pourtour se situe 6.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Pourtour par rapport à Montesson et à Yvelines
À Montesson, le prix moyen des appartements atteint 4 443 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du Pourtour se situe 17.13 % au-dessus de la moyenne de Montesson et 43.64 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du Pourtour à Montesson
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du Pourtour est de 24.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.25 € à 28.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montesson, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montesson a augmenté de 2.63 % sur 1 an et baissé de 1.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 805 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 632 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 329 €/m² sur la période récente.
