27 Rue du Pourtour, 78360 Montesson
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 27 Rue du Pourtour, affiche un prix moyen de 5 043 €/m², inférieur de 2.68 % à celui du n°25.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 38 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue du Pourtour, 78360 Montesson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 56 logements - 63 parkings - 1554 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0587 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Honorine à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Anne à 454 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 29 mètres
- - Ecole primaire Louis Pergaud à 374 mètres
Ventes au 27 Rue du Pourtour
Les 5 ventes au 27 Rue du Pourtour constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue du Pourtour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue du Pourtour, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue du Pourtour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue du Pourtour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue du Pourtour dans son marché local
Prix du 27 Rue du Pourtour par rapport à la voie
Sur Rue du Pourtour, le prix moyen des appartements s'établit à 4 889 €/m². Avec un prix moyen de 5 043 €/m², le 27 Rue du Pourtour se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue du Pourtour par rapport à Montesson et à Yvelines
À Montesson, le prix moyen des appartements atteint 4 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue du Pourtour se situe 13.56 % au-dessus de la moyenne de Montesson et 20.01 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue du Pourtour à Montesson
Le loyer moyen estimé au 27 Rue du Pourtour est de 24.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.38 € à 28.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montesson, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montesson a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 805 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 632 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 329 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 252 150 € au 27 Rue du Pourtour à Montesson, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 608 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 304 € en assurant vous-même les visites, ou 3 152 € si le professionnel les prend en charge.
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