5 Rue Félicien Lesage, 78360 Montesson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Félicien Lesage, affiche un prix moyen de 5 560 €/m², supérieur de 16.68 % à celui du n°5 a et de n°7 a.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Félicien Lesage, 78360 Montesson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 9 parkings - 1260 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Anne à 313 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 342 mètres
- - Ecole primaire Louis Pergaud à 152 mètres
Ventes au 5 Rue Félicien Lesage
Les 8 ventes au 5 Rue Félicien Lesage constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Félicien Lesage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Félicien Lesage, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Félicien Lesage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Félicien Lesage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Félicien Lesage dans son marché local
Prix du 5 Rue Félicien Lesage par rapport à la voie
Sur Rue Félicien Lesage, le prix moyen des appartements s'établit à 4 352 €/m². Avec un prix moyen de 5 560 €/m², le 5 Rue Félicien Lesage se situe 27.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Félicien Lesage par rapport à Montesson et à Yvelines
À Montesson, le prix moyen des appartements atteint 4 443 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Félicien Lesage se situe 25.14 % au-dessus de la moyenne de Montesson et 53.46 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Félicien Lesage à Montesson
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Félicien Lesage est de 24.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.47 € à 29.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montesson, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montesson a augmenté de 2.63 % sur 1 an et baissé de 1.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 805 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 632 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 329 €/m² sur la période récente.
