7 e Rue Félicien Lesage, 78360 Montesson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 e Rue Félicien Lesage, affiche un prix moyen de 4 864 €/m², supérieur de 2.29 % à celui du n°7 d et de n°5 c.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 e Rue Félicien Lesage, 78360 Montesson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 9 parkings - 1260 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Anne à 333 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 378 mètres
- - Ecole primaire Louis Pergaud à 141 mètres
Ventes au 7 e Rue Félicien Lesage
Une vente a été recensée au 7 e Rue Félicien Lesage. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 e Rue Félicien Lesage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 e Rue Félicien Lesage, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 e dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 e Rue Félicien Lesage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 e Rue Félicien Lesage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 e Rue Félicien Lesage dans son marché local
Prix du 7 e Rue Félicien Lesage par rapport à la voie
Sur Rue Félicien Lesage, le prix moyen des appartements s'établit à 4 352 €/m². Avec un prix moyen de 4 864 €/m², le 7 e Rue Félicien Lesage se situe 11.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 e Rue Félicien Lesage par rapport à Montesson et à Yvelines
À Montesson, le prix moyen des appartements atteint 4 443 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 e Rue Félicien Lesage se situe 9.48 % au-dessus de la moyenne de Montesson et 34.25 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 e Rue Félicien Lesage à Montesson
Le loyer moyen estimé au 7 e Rue Félicien Lesage est de 24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.2 € à 28.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.71 % au loyer moyen estimé à Montesson, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montesson a augmenté de 2.63 % sur 1 an et baissé de 1.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 805 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 632 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 329 €/m² sur la période récente.
