22 Rue Félix Philippe, 78360 Montesson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Félix Philippe, affiche un prix moyen de 4 816 €/m², inférieur de 4.75 % à celui du n°24 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Félix Philippe, 78360 Montesson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 106 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1213 - Feuille 000AV, - Parcelle n°1215 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 559 mètres
- - Ecole maternelle Marie Laurencin à 475 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Félix Philippe
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Félix Philippe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Félix Philippe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Félix Philippe, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Félix Philippe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Félix Philippe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Félix Philippe dans son marché local
Prix du 22 Rue Félix Philippe par rapport à la voie
Sur Rue Félix Philippe, le prix moyen des appartements s'établit à 5 029 €/m². Avec un prix moyen de 4 816 €/m², le 22 Rue Félix Philippe se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Félix Philippe par rapport à Montesson et à Yvelines
À Montesson, le prix moyen des appartements atteint 4 443 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Félix Philippe se situe 8.4 % au-dessus de la moyenne de Montesson et 32.93 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Félix Philippe à Montesson
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Félix Philippe est de 24.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.12 € à 29.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montesson, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montesson a augmenté de 2.63 % sur 1 an et baissé de 1.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 805 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 632 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 329 €/m² sur la période récente.
