24 Rue Félix Philippe, 78360 Montesson
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Félix Philippe, affiche un prix moyen de 4 552 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°22 mais inférieur de 9.48 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Félix Philippe, 78360 Montesson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 106 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1213 - Feuille 000AV, - Parcelle n°1215 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 558 mètres
- - Ecole maternelle Marie Laurencin à 473 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 130 mètres
Ventes au 24 Rue Félix Philippe
Les 2 ventes au 24 Rue Félix Philippe donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Félix Philippe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Félix Philippe, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Félix Philippe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Félix Philippe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Félix Philippe dans son marché local
Prix du 24 Rue Félix Philippe par rapport à la voie
Sur Rue Félix Philippe, le prix moyen des appartements s'établit à 5 029 €/m². Avec un prix moyen de 4 552 €/m², le 24 Rue Félix Philippe se situe 9.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Félix Philippe par rapport à Montesson et à Yvelines
À Montesson, le prix moyen des appartements atteint 4 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Félix Philippe se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de Montesson et 8.33 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Félix Philippe à Montesson
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Félix Philippe est de 24.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.08 € à 29.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.47 % au loyer moyen estimé à Montesson, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montesson a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 805 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 632 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 329 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 227 600 € au 24 Rue Félix Philippe à Montesson, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 380 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 690 € en assurant vous-même les visites, ou 2 845 € si le professionnel les prend en charge.
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