34 Rue Henri Richaume, 78360 Montesson
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Henri Richaume, affiche un prix moyen de 4 577 €/m², inférieur de 1.65 % à celui du n°30 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 4 locaux.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Henri Richaume, 78360 Montesson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 4 locaux - 257 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1000 - Feuille 000AV, - Parcelle n°1005 - Feuille 000AV, - Parcelle n°1002 - Feuille 000AV, - Parcelle n°1004 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marais à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 451 mètres
- - Ecole maternelle Marie Laurencin à 399 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Henri Richaume
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Henri Richaume au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Henri Richaume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Henri Richaume, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Henri Richaume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Henri Richaume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Henri Richaume dans son marché local
Prix du 34 Rue Henri Richaume par rapport à la voie
Sur Rue Henri Richaume, le prix moyen des appartements s'établit à 4 072 €/m². Avec un prix moyen de 4 577 €/m², le 34 Rue Henri Richaume se situe 12.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Henri Richaume par rapport à Montesson et à Yvelines
À Montesson, le prix moyen des appartements atteint 4 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Henri Richaume se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de Montesson et 8.92 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Henri Richaume à Montesson
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Henri Richaume est de 23.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.53 € à 27.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.88 % au loyer moyen estimé à Montesson, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montesson a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 805 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 632 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 329 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 228 850 € au 34 Rue Henri Richaume à Montesson, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 443 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 721 € en assurant vous-même les visites, ou 2 861 € si le professionnel les prend en charge.
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