44 Rue Henri Richaume, 78360 Montesson
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Henri Richaume, affiche un prix moyen de 3 841 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°41 et de n°46.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Henri Richaume, 78360 Montesson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 93 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1722 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marais à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 426 mètres
- - Ecole maternelle Marie Laurencin à 385 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Henri Richaume
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Henri Richaume au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Henri Richaume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Henri Richaume, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Henri Richaume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Henri Richaume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Henri Richaume dans son marché local
Prix du 44 Rue Henri Richaume par rapport à la voie
Sur Rue Henri Richaume, le prix moyen des appartements s'établit à 4 061 €/m². Avec un prix moyen de 3 841 €/m², le 44 Rue Henri Richaume se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Henri Richaume par rapport à Montesson et à Yvelines
À Montesson, le prix moyen des appartements atteint 4 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Henri Richaume se situe 13.76 % en dessous de la moyenne de Montesson et 5.41 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Henri Richaume à Montesson
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Henri Richaume est de 22.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.54 € à 26.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.4 % au loyer moyen estimé à Montesson, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montesson a augmenté de 2.88 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 805 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 632 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 329 €/m² sur la période récente.
