45 Rue Henri Richaume, 78360 Montesson
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Henri Richaume, affiche un prix moyen de 3 747 €/m², inférieur de 2.22 % à celui du n°43 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 136 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Henri Richaume, 78360 Montesson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
4 niveaux - 136 logements - 114 parkings - 4764 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marais à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 396 mètres
- - Ecole maternelle Marie Laurencin à 362 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 304 mètres
Ventes au 45 Rue Henri Richaume
Les 5 ventes au 45 Rue Henri Richaume constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Henri Richaume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Henri Richaume, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Henri Richaume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Henri Richaume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Henri Richaume dans son marché local
Prix du 45 Rue Henri Richaume par rapport à la voie
Sur Rue Henri Richaume, le prix moyen des appartements s'établit à 4 061 €/m². Avec un prix moyen de 3 747 €/m², le 45 Rue Henri Richaume se situe 7.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Henri Richaume par rapport à Montesson et à Yvelines
À Montesson, le prix moyen des appartements atteint 4 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Henri Richaume se situe 15.87 % en dessous de la moyenne de Montesson et 2.83 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Henri Richaume à Montesson
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Henri Richaume est de 21.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.34 € à 25.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.88 % au loyer moyen estimé à Montesson, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montesson a augmenté de 2.88 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 805 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 632 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 329 €/m² sur la période récente.
