1 Rue Henri Sellier, 78360 Montesson
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Henri Sellier, affiche un prix moyen de 3 768 €/m², supérieur de 1.78 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Henri Sellier, 78360 Montesson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
4 niveaux - 50 logements - 55 parkings - 1160 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1254 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marais à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Anne à 377 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 503 mètres
- - Ecole primaire Louis Pergaud à 209 mètres
Ventes au 1 Rue Henri Sellier
Les 4 ventes au 1 Rue Henri Sellier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Henri Sellier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Henri Sellier, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Henri Sellier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Henri Sellier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Henri Sellier dans son marché local
Prix du 1 Rue Henri Sellier par rapport à la voie
Sur Rue Henri Sellier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 674 €/m². Avec un prix moyen de 3 768 €/m², le 1 Rue Henri Sellier se situe 2.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Henri Sellier par rapport à Montesson et à Yvelines
À Montesson, le prix moyen des appartements atteint 4 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Henri Sellier se situe 15.4 % en dessous de la moyenne de Montesson et 3.4 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Henri Sellier à Montesson
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Henri Sellier est de 21.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.03 € à 26.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montesson, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montesson a augmenté de 2.88 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 805 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 632 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 329 €/m² sur la période récente.
