4 Rue Henri Sellier, 78360 Montesson
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Henri Sellier, affiche un prix moyen de 3 748 €/m², supérieur de 2.01 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Henri Sellier, 78360 Montesson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 26 parkings - 580 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1254 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marais à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Anne à 410 mètres
- - Ecole maternelle Marie Laurencin à 451 mètres
- - Ecole primaire Louis Pergaud à 251 mètres
Ventes au 4 Rue Henri Sellier
Une vente a été recensée au 4 Rue Henri Sellier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Henri Sellier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Henri Sellier, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Henri Sellier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Henri Sellier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Henri Sellier dans son marché local
Prix du 4 Rue Henri Sellier par rapport à la voie
Sur Rue Henri Sellier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 674 €/m². Avec un prix moyen de 3 748 €/m², le 4 Rue Henri Sellier se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Henri Sellier par rapport à Montesson et à Yvelines
À Montesson, le prix moyen des appartements atteint 4 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Henri Sellier se situe 15.85 % en dessous de la moyenne de Montesson et 2.85 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Henri Sellier à Montesson
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Henri Sellier est de 21.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.82 € à 26.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montesson, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montesson a augmenté de 2.88 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 805 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 632 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 329 €/m² sur la période récente.
