26 Rue Jean-Claude Bézanier, 78360 Montesson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Jean-Claude Bézanier, affiche un prix moyen de 3 868 €/m², supérieur de 1.15 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Jean-Claude Bézanier, 78360 Montesson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 60 logements - 93 parkings - 1016 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Anne à 240 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 380 mètres
- - Ecole primaire Louis Pergaud à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Jean-Claude Bézanier
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Jean-Claude Bézanier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Jean-Claude Bézanier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Jean-Claude Bézanier, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Jean-Claude Bézanier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Jean-Claude Bézanier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Jean-Claude Bézanier dans son marché local
Prix du 26 Rue Jean-Claude Bézanier par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Claude Bézanier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 836 €/m². Avec un prix moyen de 3 868 €/m², le 26 Rue Jean-Claude Bézanier se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Jean-Claude Bézanier par rapport à Montesson et à Yvelines
À Montesson, le prix moyen des appartements atteint 4 443 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Jean-Claude Bézanier se situe 12.94 % en dessous de la moyenne de Montesson et 6.76 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Jean-Claude Bézanier à Montesson
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Jean-Claude Bézanier est de 22.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.19 € à 26.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.69 % au loyer moyen estimé à Montesson, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montesson a augmenté de 2.63 % sur 1 an et baissé de 1.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 805 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 632 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 329 €/m² sur la période récente.
