22 Rue Martial Marigné, 78360 Montesson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Martial Marigné, affiche un prix moyen de 3 784 €/m², supérieur de 11 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Martial Marigné, 78360 Montesson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 187 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Anne à 375 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 465 mètres
- - Ecole primaire Louis Pergaud à 170 mètres
Ventes au 22 Rue Martial Marigné
Les 3 ventes au 22 Rue Martial Marigné donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Martial Marigné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Martial Marigné, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Martial Marigné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Martial Marigné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Martial Marigné dans son marché local
Prix du 22 Rue Martial Marigné par rapport à la voie
Sur Rue Martial Marigné, le prix moyen des appartements s'établit à 4 045 €/m². Avec un prix moyen de 3 784 €/m², le 22 Rue Martial Marigné se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Martial Marigné par rapport à Montesson et à Yvelines
À Montesson, le prix moyen des appartements atteint 4 443 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Martial Marigné se situe 14.83 % en dessous de la moyenne de Montesson et 4.44 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Martial Marigné à Montesson
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Martial Marigné est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.03 € à 25.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.09 % au loyer moyen estimé à Montesson, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montesson a augmenté de 2.63 % sur 1 an et baissé de 1.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 805 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 632 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 329 €/m² sur la période récente.
