28 Rue Martial Marigné, 78360 Montesson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Martial Marigné, affiche un prix moyen de 3 653 €/m², inférieur de 3.1 % à celui du n°28 bis et de n°25.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Martial Marigné, 78360 Montesson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 4 parkings - 323 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0491 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Anne à 353 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 471 mètres
- - Ecole primaire Louis Pergaud à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Martial Marigné
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Martial Marigné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Martial Marigné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Martial Marigné, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Martial Marigné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Martial Marigné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Martial Marigné dans son marché local
Prix du 28 Rue Martial Marigné par rapport à la voie
Sur Rue Martial Marigné, le prix moyen des appartements s'établit à 4 045 €/m². Avec un prix moyen de 3 653 €/m², le 28 Rue Martial Marigné se situe 9.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Martial Marigné par rapport à Montesson et à Yvelines
À Montesson, le prix moyen des appartements atteint 4 443 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Martial Marigné se situe 17.78 % en dessous de la moyenne de Montesson et 0.83 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Martial Marigné à Montesson
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Martial Marigné est de 22.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.13 € à 26.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.24 % au loyer moyen estimé à Montesson, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montesson a augmenté de 2.63 % sur 1 an et baissé de 1.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 805 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 632 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 329 €/m² sur la période récente.
