40 Rue Montgolfier, 78360 Montesson
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Montgolfier, affiche un prix moyen de 5 532 €/m², inférieur de 2.05 % à celui du n°38 mais supérieur de 4.75 % à celui du n°114.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 40 Rue Montgolfier, 78360 Montesson
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier La Plaine.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial à 672 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 749 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Montgolfier
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Montgolfier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Montgolfier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Montgolfier, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Montgolfier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Montgolfier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Montgolfier dans son marché local
Prix du 40 Rue Montgolfier par rapport à la voie
Sur Rue Montgolfier, le prix moyen des maisons s'établit à 5 430 €/m². Avec un prix moyen de 5 532 €/m², le 40 Rue Montgolfier se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Montgolfier par rapport à Montesson et à Yvelines
À Montesson, le prix moyen des maisons atteint 5 559 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Montgolfier se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de Montesson et 30.44 % au-dessus de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montesson a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 10.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 743 €/m² au premier semestre 2022 à 5 140 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 488 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 276 600 € au 40 Rue Montgolfier à Montesson, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 830 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 915 € en assurant vous-même les visites, ou 3 458 € si le professionnel les prend en charge.
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