4 Sente des Hauts Sablons, 78360 Montesson
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Sente des Hauts Sablons, affiche un prix moyen de 4 050 €/m².Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
47 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Sente des Hauts Sablons, 78360 Montesson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 5 parkings - 176 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0837 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0835 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 453 mètres
- - Ecole maternelle Marie Laurencin à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Sente des Hauts Sablons
Aucune vente n'a été recensée au 4 Sente des Hauts Sablons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Sente des Hauts Sablons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Sente des Hauts Sablons, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Sente des Hauts Sablons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Sente des Hauts Sablons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Sente des Hauts Sablons dans son marché local
Prix du 4 Sente des Hauts Sablons par rapport à la voie
Sur Sente des Hauts Sablons, le prix moyen des appartements s'établit à 4 053 €/m². Avec un prix moyen de 4 050 €/m², le 4 Sente des Hauts Sablons se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Sente des Hauts Sablons par rapport à Montesson et à Yvelines
À Montesson, le prix moyen des appartements atteint 4 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Sente des Hauts Sablons se situe 8.8 % en dessous de la moyenne de Montesson et 3.62 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Sente des Hauts Sablons à Montesson
Le loyer moyen estimé au 4 Sente des Hauts Sablons est de 22.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.73 € à 26.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.38 % au loyer moyen estimé à Montesson, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montesson a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 805 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 632 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 329 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 202 500 € au 4 Sente des Hauts Sablons à Montesson, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 125 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 063 € en assurant vous-même les visites, ou 2 531 € si le professionnel les prend en charge.
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