2 Rue des Combattants, 78490 Montfort-l'Amaury
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Combattants, affiche un prix moyen de 4 692 €/m², supérieur de 6.83 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Combattants, 78490 Montfort-l'Amaury
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Montfort-l'Amaury à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 256 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0632 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sycomores à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Ravel à 376 mètres
- - Collège Maurice Ravel à 376 mètres
- - Ecole primaire à 86 mètres
Ventes au 2 Rue des Combattants
Une vente a été recensée au 2 Rue des Combattants. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Combattants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Combattants, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Combattants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Combattants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Combattants dans son marché local
Prix du 2 Rue des Combattants par rapport à la voie
Sur Rue des Combattants, le prix moyen des appartements s'établit à 4 501 €/m². Avec un prix moyen de 4 692 €/m², le 2 Rue des Combattants se situe 4.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Combattants par rapport à Montfort-l'Amaury et à Yvelines
À Montfort-l'Amaury, le prix moyen des appartements atteint 4 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Combattants se situe 4.24 % au-dessus de la moyenne de Montfort-l'Amaury et 28.76 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Combattants à Montfort-l'Amaury
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Combattants est de 20.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.24 € à 23.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.01 % au loyer moyen estimé à Montfort-l'Amaury, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfort-l'Amaury a augmenté de 40.95 % sur 1 an et baissé de 3.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 705 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 193 €/m² au premier semestre 2025.
