46 Avenue du Lycée, 78180 Montigny-le-Bretonneux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue du Lycée, affiche un prix moyen de 3 813 €/m², inférieur de 2.61 % à celui du n°31.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue du Lycée, 78180 Montigny-le-Bretonneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Plan de l'Église à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 18 logements - 13 locaux - 19 parkings - 1187 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0677 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0679 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mare Caillon à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privé du collège Saint Francois d'Assise à 1033 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 1033 mètres
- - Lycée général et technologique Descartes à 424 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Noël à 423 mètres
- - Ecole primaire Erik Satie à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Avenue du Lycée
Aucune vente n'a été recensée au 46 Avenue du Lycée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue du Lycée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue du Lycée, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue du Lycée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue du Lycée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue du Lycée dans son marché local
Prix du 46 Avenue du Lycée par rapport à la voie
Sur Avenue du Lycée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 868 €/m². Avec un prix moyen de 3 813 €/m², le 46 Avenue du Lycée se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue du Lycée par rapport à Montigny-le-Bretonneux et à Yvelines
À Montigny-le-Bretonneux, le prix moyen des appartements atteint 3 860 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue du Lycée se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de Montigny-le-Bretonneux et 5.01 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue du Lycée à Montigny-le-Bretonneux
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue du Lycée est de 23.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.61 € à 27.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.18 % au loyer moyen estimé à Montigny-le-Bretonneux, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montigny-le-Bretonneux a augmenté de 5.08 % sur 1 an et baissé de 4.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 613 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 038 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
