10 Avenue Gustave Eiffel, 78180 Montigny-le-Bretonneux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Gustave Eiffel, affiche un prix moyen de 3 955 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°8 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Gustave Eiffel, 78180 Montigny-le-Bretonneux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1996, situé dans le quartier Centre Ville.
7 niveaux - 1496 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Quentin - Gare P. Delouvrier W à 231 mètres
- - Saint-Quentin en Yvelines - Montigny-le-Bretonneux à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Emilie de Breteuil à 494 mètres
- - Collège Alberto Giacometti à 897 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Unité de formation et de recherche en santé à 388 mètres
- - Lycée polyvalent Emilie de Breteuil à 498 mètres
- - Ecole maternelle Mansart à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Mansart à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue Gustave Eiffel
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue Gustave Eiffel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Gustave Eiffel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Gustave Eiffel, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Gustave Eiffel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Gustave Eiffel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Gustave Eiffel dans son marché local
Prix du 10 Avenue Gustave Eiffel par rapport à la voie
Sur Avenue Gustave Eiffel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 952 €/m². Avec un prix moyen de 3 955 €/m², le 10 Avenue Gustave Eiffel se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Gustave Eiffel par rapport à Montigny-le-Bretonneux et à Yvelines
À Montigny-le-Bretonneux, le prix moyen des appartements atteint 3 860 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Gustave Eiffel se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de Montigny-le-Bretonneux et 8.92 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Gustave Eiffel à Montigny-le-Bretonneux
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Gustave Eiffel est de 23.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.1 € à 28.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.21 % au loyer moyen estimé à Montigny-le-Bretonneux, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montigny-le-Bretonneux a augmenté de 5.08 % sur 1 an et baissé de 4.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 613 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 038 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
